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                                  江某電器有限公司軟啟動器、變頻器(專利產品)批量生產項目分析

                                  第四章 廠址選擇和建設條件

                                  4.1 產品方案

                                  序號 產品名稱 數量(件/年)
                                  1 鎖具 60000

                                  4.2 建設規模

                                  本項目為鎖具生產線建設項目,根據國內經濟發展形勢和浙江省“十二五”工業發展規劃,通過市場容量、經濟狀況分析,結合企業現有的資源和生產能力,預計達年產6萬件鎖具生產線項目。
                                  本項目占地面積15畝,容積率為1.25,建筑密度80%?偨ㄖ娣e8000平方米,其中車間等生產性用房建筑面積為5600平方米,綜合辦公樓、生活用房、公用設施用房非生產性用房建筑面積為2400平方米;建筑總占地面積為8000平方米。
                                  建筑構筑物分配表
                                  序號 主要內容 建筑面積 單位 備注
                                  1 生產性用房面積 5600  
                                  1.1 主生產車間 5000 鋼構
                                  1.2 輔助車間 400 鋼構
                                  1.3 原材料倉庫 200 鋼構
                                  2 非生產性用房面積 2400  
                                  2.1 綜合辦公樓 900 磚混
                                  2.2 生活用房 1200 磚混
                                  2.3 公用設施用房 300  
                                  3 合  計 8000  
                                   

                                  第五章 廠址選擇

                                  5.1廠址概況

                                  該項目擬建在浙江省麗水縣溫溪鎮港頭村,項目占地15畝。
                                  廠區地勢較平坦,周邊環境較好,交通條件優越,該區域內其他配套條件齊全,便于生產配套和管理。

                                  5.2建設條件

                                  5.2.1自然條件
                                  (1)地理位置
                                  港頭村位于麗水縣東面,地處甌江南岸,與溫溪鎮隔江相望,據縣城9公里。該村自然條件優越,依山傍水,資源豐富;交通便利,水路并舉;環境優美,青山綠水。廠址周邊無古跡、文物,也無自然保護區。廠區周圍環境狀況較好。
                                  (2)地形地貌
                                  麗水縣屬山地丘陵地貌。麗水縣山巒連綿,奇峰挺拔。萬山海拔600米,無窮無盡的山脈像一堵堅固的屏障。項目地地震基本烈度為六度。
                                  (3)水文條件
                                  麗水縣有甌江貫穿全境。甌江為浙江省第二大江,它位于浙江南部,古名慎江,曾名永嘉江、溫江。流域總的地勢是西南高、東北低。
                                  (4)氣象條件
                                  麗水屬中亞熱帶季風氣候區,溫暖濕潤,四季分明,氣候宜人,年平均氣溫18.3℃,年均降雨量1747毫米,無霜期279天。冬暖回春早。
                                  5.2.2外部配套條件
                                  本項目擬建設于浙江省麗水縣溫溪鎮港頭村,周邊水、電、氣、暖、通訊、排污、道路七通一平,基礎設施、公共服務設施完善,具有較強的綜合服務功能。交通運輸條件極為便利。
                                   
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